Военная ипотека ⸺ это целевой жилищный заем, предоставляемый военнослужащим для приобретения жилья. Программа реализуется с 2005 года и пользуется большой популярностью среди военных.
К основным банкам-участникам НИС относятся⁚
- Сбербанк России
- ВТБ 24
- Газпромбанк
- Россельхозбанк
- Банк Москвы
Банки-участники НИС
В 2017 году в программе военной ипотеки участвуют следующие банки⁚
- Сбербанк России
- ВТБ 24
- Газпромбанк
- Россельхозбанк
- Банк Москвы
- Связь-Банк
- Росбанк
- Транскапиталбанк
- Банк Санкт-Петербург
- Кубань Кредит Банк
- Примсоцбанк
- Уралсиб
- АК БАРС Банк
- Восточный Банк
- Инвестторгбанк
- Московский Областной Банк
- Промсвязьбанк
- Райффайзенбанк
- Уральский Банк Реконструкции и Развития
- Челябинвестбанк
- Энерготрансбанк
Каждый из этих банков предлагает свои условия по военной ипотеке, поэтому военнослужащим рекомендуется сравнить их и выбрать наиболее выгодное предложение.
При выборе банка следует обращать внимание на следующие факторы⁚
- Процентная ставка по кредиту
- Размер первоначального взноса
- Срок кредитования
- Дополнительные комиссии и платежи
- Удобство и доступность отделений банка
- Репутация и надежность банка
Военнослужащие также могут воспользоваться услугами ипотечных брокеров, которые помогут им подобрать наиболее подходящий банк и программу кредитования.
Условия военной ипотеки в 2017 году
Условия военной ипотеки в 2017 году остались такими же, как и в предыдущие годы. Военнослужащие могут получить целевой жилищный заем на следующих условиях⁚
- Максимальный размер кредита ⎻ 2 000 000 рублей для всех регионов России.
- Процентная ставка по кредиту ⸺ от 10,5% до 12% годовых.
- Срок кредитования ⎻ до 20 лет.
- Первоначальный взнос ⸺ не требуется;
- Обеспечение по кредиту ⸺ залог приобретаемого жилья.
Военнослужащие могут использовать средства военной ипотеки для покупки жилья на территории всей России. При этом жилье должно соответствовать следующим требованиям⁚
- Общая площадь жилья должна быть не менее 36 квадратных метров для одиноких военнослужащих и не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи для семейных военнослужащих.
- Жилье должно быть благоустроенным и пригодным для проживания.
- Жилье не должно находиться в аварийном или ветхом состоянии.
- Жилье не должно быть обременено правами третьих лиц.
Военнослужащие могут приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом жилье может быть куплено как у физических, так и у юридических лиц.
Погашение кредита по военной ипотеке осуществляется за счет средств накопительно-ипотечной системы (НИС). Ежемесячно на счет военнослужащего в НИС перечисляется определенная сумма денежных средств, которая зависит от его воинского звания и выслуги лет. Эти средства используются для погашения основного долга и процентов по кредиту.
Если военнослужащий увольняется из армии до погашения кредита, он обязан вернуть государству остаток задолженности по кредиту. При этом военнослужащий может воспользоваться средствами, накопленными на его счету в НИС, для погашения кредита.
Требования к военнослужащим для получения военной ипотеки
Для получения военной ипотеки военнослужащий должен соответствовать следующим требованиям⁚
- Проходить военную службу по контракту.
- Иметь выслугу лет не менее 3 лет.
- Быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС).
- Не иметь неисполненных обязательств по предыдущим государственным жилищным программам.
- Не иметь непогашенной судимости за совершение тяжких и особо тяжких преступлений.
- Иметь положительные характеристики с места прохождения военной службы.
- Быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Военнослужащие, проходящие военную службу по призыву, не могут участвовать в программе военной ипотеки.
Для участия в программе военной ипотеки военнослужащий должен подать заявление в уполномоченный орган Министерства обороны РФ. К заявлению необходимо приложить следующие документы⁚
- Копию паспорта.
- Копию военного билета.
- Свидетельство о заключении брака (при наличии).
- Свидетельство о рождении детей (при наличии).
- Справку о составе семьи.
- Справку о доходах за последние 12 месяцев.
- Копию договора о прохождении военной службы по контракту.
- Копию свидетельства о постановке на учет в качестве участника НИС.
После подачи заявления уполномоченный орган Министерства обороны РФ проверяет документы военнослужащего и принимает решение о его участии в программе военной ипотеки.
Военнослужащие, которые соответствуют всем требованиям программы военной ипотеки, могут получить целевой жилищный заем для приобретения жилья.
Процедура оформления военной ипотеки
Процедура оформления военной ипотеки состоит из нескольких этапов⁚
Подача заявления в уполномоченный орган Министерства обороны РФ. Военнослужащий должен подать заявление об участии в программе военной ипотеки. К заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих соответствие военнослужащего требованиям программы.
Проверка документов и принятие решения об участии в программе. Уполномоченный орган Министерства обороны РФ проверяет документы военнослужащего и принимает решение о его участии в программе военной ипотеки.
Выбор банка и подача заявки на получение целевого жилищного займа. Военнослужащий выбирает банк, который участвует в программе военной ипотеки, и подает заявку на получение целевого жилищного займа. К заявке необходимо приложить пакет документов, подтверждающих платежеспособность военнослужащего и его соответствие требованиям банка.
Рассмотрение заявки и принятие решения о выдаче займа. Банк рассматривает заявку военнослужащего и принимает решение о выдаче целевого жилищного займа.
Подписание кредитного договора и получение займа. Военнослужащий подписывает кредитный договор с банком и получает целевой жилищный заем.
Приобретение жилья. Военнослужащий приобретает жилье, которое соответствует требованиям программы военной ипотеки.
Оформление права собственности на жилье. Военнослужащий оформляет право собственности на приобретенное жилье.
Предоставление документов в уполномоченный орган Министерства обороны РФ. Военнослужащий предоставляет в уполномоченный орган Министерства обороны РФ документы, подтверждающие приобретение жилья и оформление права собственности на него.
После предоставления всех необходимых документов уполномоченный орган Министерства обороны РФ перечисляет на счет банка средства накоплений военнослужащего и ежемесячные взносы на погашение целевого жилищного займа.